ОКВЭД сдача в аренду недвижимости
Выбор правильного кода ОКВЭД – важный шаг для любого бизнеса, связанного с арендой недвижимости. Некорректный код может привести к проблемам с налоговой и другими контролирующими органами. Данная статья подробно рассматривает актуальные коды ОКВЭД для аренды недвижимости в 2025 году и разъясняет нюансы их применения.
Основные коды ОКВЭД для аренды недвижимости
Центральным кодом для деятельности по аренде недвижимости является 68.20 – «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Этот код охватывает широкий спектр операций, связанных с арендой, и подходит большинству арендодателей.
- 68.20.1 – Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом.
- 68.20.2 – Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
Выбор между 68.20.1 и 68.20.2 зависит от типа сдаваемой недвижимости: жилая (квартиры, дома) или нежилая (офисы, склады, торговые помещения). Важно точно определить тип сдаваемого объекта, чтобы выбрать соответствующий подкод.
Деятельность агентств недвижимости
Для агентств недвижимости, которые выступают посредниками между арендодателями и арендаторами, предусмотрен код 68.31 – «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе». Внутри этого кода существуют уточняющие подкоды:
- 68.31.1 – Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества.
- 68.31.2 – Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе.
Агентства, специализирующиеся исключительно на аренде, должны использовать код 68.31.2.
Дополнительные коды ОКВЭД
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные коды ОКВЭД, например, если арендодатель предоставляет дополнительные услуги, связанные с арендой, такие как:
- Управление недвижимостью (эксплуатация, техническое обслуживание).
- Услуги по уборке помещений.
- Предоставление парковочных мест.
